新小岩サマリヤマンション

  • 東京都葛飾区東新小岩六丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩15分

  • 1981年築 / 5階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

54.0
割安

推定相場価格より6.4%割安

販価
2,080万円
40.5万円/㎡
相場
2,222万円
43.3万円/㎡
1,166
1,870
2,574
3,279
AI査定結果
推定相場価格
2,222万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,870万円〜2,574万円
36.5万円/㎡〜50.2万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年1月29日
新小岩サマリヤマンション
2,080万円（40.5万円/㎡）/ 2階 / 51.3㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は39.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/272,080万円40.5万円2階 51.3㎡ 3DK南東
2026/01/121,580万円39.0万円3階 40.5㎡ 2LDK南西
2025/10/172,080万円40.5万円3階 51.3㎡ 2DK南東
2025/08/231,580万円29.9万円4階 52.92㎡ 3DK南西
2025/08/062,180万円42.5万円2階 51.3㎡ 3DK東
2025/05/221,600万円31.2万円3階 51.3㎡ 3DK北東
2025/05/201,600万円31.2万円4階 51.3㎡ 3DK南東
2025/03/262,480万円48.3万円3階 51.3㎡ 2LDK南東
2024/09/012,190万円42.7万円5階 51.3㎡ 2DK南
2024/05/152,280万円44.4万円5階 51.3㎡ 2DK南
2024/04/272,380万円46.4万円5階 51.3㎡ 2DK南
2024/03/111,299万円32.1万円3階 40.5㎡ 3DK南東
2024/02/011,780万円34.7万円2階 51.3㎡ 3DK南東
2023/12/052,380万円46.4万円5階 51.3㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は42.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/27
新小岩サマリヤマンション
葛飾区東新小岩六丁目
新小岩駅15分 2,080万円40.5万円51.3㎡3DK2階 / 5階建 南東1981年41戸RC
2023/12/26ハイコーポ綾瀬
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅1分 1,680万円39.4万円42.69㎡1LDK4階 / 6階建 南西1979年21戸RC
2024/04/26綾瀬ガーデンハウス
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅9分 2,850万円45.2万円63.11㎡3LDK3階 / 5階建 東1986年38戸RC
2025/11/19メイツ綾瀬
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅9分 2,680万円49.6万円54㎡2LDK5階 / 6階建 南西1984年51戸RC
2023/12/26グリーンパーク水元
葛飾区水元一丁目
亀有駅33分 1,580万円38.2万円41.35㎡1LDK1階 / 5階建 東1986年33戸RC
2025/02/01グリーンパーク南綾瀬
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅10分 2,180万円49.4万円44.16㎡2DK2階 / 5階建 西1985年44戸RC
2025/07/07ソフトタウン亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅9分 2,780万円43.9万円63.28㎡2LDK2階 / 5階建 南1982年56戸RC
2024/10/08朝日プラザ堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅2分 1,980万円49.5万円40.01㎡1LDK4階 / 5階建 北東1986年44戸RC
2025/12/05亀有サンコーポ
葛飾区亀有五丁目
亀有駅3分 1,980万円32.9万円60.12㎡3DK5階 / 5階建 南西1979年16戸鉄骨造
2024/01/28グリーンパーク亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅4分 2,380万円48.3万円49.29㎡2LDK2階 / 6階建 西1979年20戸RC
2025/04/16グリーンパーク第2水元
葛飾区水元三丁目
金町駅29分 1,899万円37.7万円50.33㎡2LDK1階 / 6階建 北東1986年40戸RC
2024/11/02東久ハイツNo.10
葛飾区亀有三丁目
亀有駅2分 1,980万円48.0万円41.27㎡2DK7階 / 9階建 南1979年36戸SRC
2026/01/10サカイリグリーンパーク堀切
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅6分 1,350万円31.0万円43.49㎡2DK3階 / 5階建 南西1980年17戸RC
2025/02/16藤和亀有コープII
葛飾区亀有三丁目
亀有駅3分 2,380万円37.5万円63.48㎡2LDK+7階 / 9階建 南1981年63戸SRC
2026/01/15ダイアパレス金町第1
葛飾区南水元一丁目
金町駅20分 2,280万円39.6万円57.6㎡2LDK5階 / 6階建 南西1980年56戸RC
2025/10/17グリーンパーク第2南綾瀬
葛飾区東堀切三丁目
お花茶屋駅10分 2,280万円49.4万円46.15㎡2DK6階 / 7階建 南西1985年63戸RC
2024/02/18スカイワード亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅3分 2,280万円44.5万円51.22㎡2DK4階 / 7階建 南1982年18戸SRC
2026/01/10ダイアパレス金町
葛飾区南水元一丁目
金町駅19分 2,280万円39.6万円57.6㎡2LDK5階 / 6階建 南西1980年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、葛飾区では13.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は葛飾区の平均と比較して16.8%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.7万円/㎡
前年比+17.7%
葛飾区
48.7万円/㎡
前年比-13.8%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名新小岩サマリヤマンション
所在地東京都葛飾区東新小岩六丁目
交通総武線新小岩駅徒歩15分
築年月1981年
階数5階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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